Декларация на ОКС –

перо,чернила, бумага

Это документ, включающий характеристики ОКСа, необходимые для его постановки на учет или внесения изменений. Декларация подписывается собственником (собственниками) объекта недвижимости и выступает основанием для подготовки технического плана. Владелец несет ответственность за информацию, вносимую в ЕГРН из техплана, подготовленного на её основе.

Декларация не обязательна при формировании ТП. Варианты её использования отражены в таблице.

ОН Документ
Декл. Справка от председателя Разрешение на строительство Разрешение на перепланировку
Садовый домик +---------
Гараж в кооперативе ++------
Квартира (перепланировка) +------+
Многоквартирный дом ------+---
Нежилое здание ------+---

Наименование ОКСа для садового домика будет "жилое строение без права регистрации проживания".

Правомочность использования декларации для постановки объекта на учет зависит от категории земли, указанной в свидетельстве на землю.

Декларацию подписывает правообладатель. Техплан, включающий описанные собственником характеристики объекта, подписывает кадастровый инженер. Казалось бы, их договоренность приведет к тому, что в государственном реестре окажутся сведения, отличные от реальности. Однако, начиная с 2017 года работники Росреестра соотносят заявленные характеристики с поэтажными планами и ищут расхождения.

В приказе Минэкразвития, утверждающем форму техплана, присутствует пункт, согласно которому декларация готовится в форме электронного документа (в формате XML), но Росреестр (на момент написания статьи) не опубликовал такую схему.

С помощью нашего сервиса можно подготовить PDF формат декларации об объекте недвижимости в форме 2017 года. Нам пришлось "бежать впереди паровоза" и разработать собственную схему для её формирования в PDF, электронную форму, мы, по понятным причинам не даем.

Сервис доступен зарегистрированным пользователям.

вход